河南省房地產(chǎn)估價師與經(jīng)紀人協(xié)會關于2013年

一季度房地產(chǎn)估價報告抽查情況的通報

豫房估協(xié)〔2013〕22號

各市、縣房地產(chǎn)管理部門，各房地產(chǎn)估價機構：

為加強對房地產(chǎn)估價執(zhí)業(yè)質(zhì)量的監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)估價機構和注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)行為，促進我省房地產(chǎn)估價行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)《關于加強房地產(chǎn)估價報告質(zhì)量管理的通知》（豫房估協(xié)〔2012〕30號），我會于4月11日至15日開展了2013年一季度房地產(chǎn)估價報告抽查。經(jīng)研究，并報廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處批準，現(xiàn)將有關情況通報如下：

一、基本情況

本次抽查對象為各房地產(chǎn)估價機構2013年一季度的估價報告。每個機構抽查兩份報告，其中部分二級以上機構抽取一份司法鑒定估價報告。全省220家估價機構中，除新設立暫不具備出具報告條件的11家機構外，應提交報告的機構為209家。到規(guī)定截止時間，按要求提交估價報告的207家，1家機構未提交估價報告，1家機構未按規(guī)定要求提交估價報告。本次所抽估價報告由河南省房地產(chǎn)價格評估專家委員會專家負責評審，采取中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會最新評審打分標準，根據(jù)我省估價報告評審研討會確定的評審標準、程序、規(guī)則進行。對抽取的估價報告隱去反映機構特殊信息的部分，協(xié)會秘書處對報告重新編號，每份報告專家背靠背分別打分，90分以上為優(yōu)秀報告，60分以下為不合格報告。

總的來看，本次抽查的報告質(zhì)量較以往有了明顯提高。評分在90分以上的7家，80分至90分的36家，70分至80分56家，60分至70分的83家，60分以下的25家。但還存在套版，缺少創(chuàng)新，不重視基礎資料的收集、分析、運用，缺乏技術支持，計算過程簡單粗糙及濫假設等現(xiàn)象。

二、處理意見

對出具優(yōu)秀估價報告的河南宏基房地產(chǎn)評估測繪有限公司（報告出具人丁金禮、溫朝飛）、河南省豫建房地產(chǎn)評估咨詢有限公司（報告出具人姬曉翔、李 娟）、焦作市政源房地產(chǎn)評估有限責任公司（報告出具人李新平、韓學團）、河南宇達房地產(chǎn)評估有限公司（報告出具人石培振、宋軍華）、河南方迪土地房地產(chǎn)估價有限公司（報告出具人王靜、高偉）、漯河市凱業(yè)房地產(chǎn)估價咨詢有限公司（報告出具人何平、宋蓮枝）、河南正達房地產(chǎn)評估測繪咨詢有限公司（報告出具人胡元合、程景民）業(yè)內(nèi)通報表彰，作為優(yōu)良行為記錄記入信用檔案。

對未提交估價報告的河南眾華房地產(chǎn)評估咨詢有限公司，未按規(guī)定要求提交估價報告的河南泰捷房地產(chǎn)評估有限公司嚴重警告，作為不良行為記錄記入信用檔案，責令機構和法定代表人做出深刻檢查，建議主管部門在辦理資質(zhì)核定和資質(zhì)延續(xù)許可事項時重點審查。

對估價報告質(zhì)量較差、得分低于合格分標準的鄭州恒信房地產(chǎn)評估咨詢有限公司（報告出具人李書勤、成 霞）、河南鑫盈房地產(chǎn)估價有限公司（報告出具人王秒昌、王石靜）、新密市新源房地產(chǎn)評估咨詢有限公司（報告出具人譚宏麗、王濤峰）、河南求實房地產(chǎn)評估有限公司（報告出具人蔡珩、閆萍）、淮濱縣廣信房地產(chǎn)估價師有限責任公司（報告出具人王勝禮、竺峰）、潢川縣開成房地產(chǎn)估價事務所有限公司（報告出具人楊靜、方映東）、周口泰華房地產(chǎn)評估有限公司（報告出具人劉俊玲、李?；郏⒙尻柟畏康禺a(chǎn)估價有限公司（報告出具人呂紅敏、周凌霞）、滑縣藝林房地產(chǎn)評估有限責任公司（報告出具人武志民、孫學軍）、固始縣蓼城房地產(chǎn)評估有限公司（報告出具人王世國、郭新慧）、河南房地美房地產(chǎn)評估咨詢有限公司（報告出具人張勇、劉昕）、平頂山市恒信房地產(chǎn)估價有限公司（報告出具人白會杰、王守林）、河南金軒房地產(chǎn)評估有限公司（報告出具人薛 峰、陳 沖）、淮陽縣恒源房地產(chǎn)評估有限公司（報告出具人阮翔飛、田振興）、武陟縣方圓房地產(chǎn)評估有限責任公司（報告出具人杜紅偉、常小芳）、柘城縣正明房地產(chǎn)價格評估事務所（報告出具人劉志永、吳曉敏）、新野縣房興房地產(chǎn)評估有限責任公司（報告出具人王燕、李斐）、息縣金座房地產(chǎn)估價有限責任公司（報告出具人孫世平、趙大玲）、河南省隆興房地產(chǎn)評估有限公司(報告出具人曹芳良、龔廷學)、鄭州世佳房地產(chǎn)評估有限公司(報告出具人胡興華、楊中山)、社旗縣正達房地產(chǎn)估價有限公司（報告出具人李 偉、辛建梅）、漯河市鴻業(yè)房地產(chǎn)估價有限公司（報告出具人崔志強、張雷芳）、新鄭市興業(yè)房地產(chǎn)評估有限公司（報告出具人馬春風、王繼平）、平頂山市立信房地產(chǎn)估價有限公司（報告出具人姚振營、張保軍）、河南東爍房地產(chǎn)評估有限公司（報告出具人路和平、李文艷）業(yè)內(nèi)通報批評并對法定代表人、估價報告第一出具人約談。

依據(jù)《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》和我省關于加強估價報告管理的有關規(guī)定，今后在估價執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查或估價報告抽查中凡連續(xù)兩次未提交、未按規(guī)定提交或低于合格分標準的，將視情況限期整改、停止執(zhí)業(yè)或建議主管部門撤回資質(zhì)。

河南省房地產(chǎn)估價師與經(jīng)紀人協(xié)會

2013年4月25日