第一條 為進(jìn)一步提高我省房地產(chǎn)估價行業(yè)執(zhí)業(yè)水平，加強行業(yè)高端人才建設(shè)，提升行業(yè)形象，完善房地產(chǎn)估價機構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制體系，結(jié)合本省房地產(chǎn)估價機構(gòu)實際和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于河南省房地產(chǎn)估價機構(gòu)及省外估價機構(gòu)在我省設(shè)立的分支機構(gòu)。

第三條 本辦法所稱房地產(chǎn)估價總監(jiān)，是指通過房地產(chǎn)估價總監(jiān)資格培訓(xùn)，取得《房地產(chǎn)估價總監(jiān)培訓(xùn)考核合格證書》，由所在估價機構(gòu)聘用并在省房地產(chǎn)估價行業(yè)自律組織備案的注冊房地產(chǎn)估價師。

第四條　河南省房地產(chǎn)估價師與經(jīng)紀(jì)人協(xié)會對全省估價總監(jiān)的培訓(xùn)、考核、備案及執(zhí)業(yè)活動實施統(tǒng)一管理。

第五條 河南省房地產(chǎn)估價師與經(jīng)紀(jì)人協(xié)會根據(jù)本省實際和估價總監(jiān)需求，及時組織估價總監(jiān)資格培訓(xùn)，培訓(xùn)考試合格者頒發(fā)《房地產(chǎn)估價總監(jiān)培訓(xùn)考核合格證書》。

第六條 房地產(chǎn)估價總監(jiān)應(yīng)具備以下條件：

（一）注冊后從事房地產(chǎn)估價工作5年以上的專職房地產(chǎn)估價師；

（二）具有良好的職業(yè)道德和操守，無違法違規(guī)執(zhí)業(yè)記錄；

（三）按時參加房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育，積極參與行業(yè)有關(guān)交流活動；

（四）所在估價機構(gòu)的技術(shù)骨干，原則上要求本科以上學(xué)歷、中級以上職稱。

第七條 房地產(chǎn)估價總監(jiān)執(zhí)業(yè)條件：

（一）取得《房地產(chǎn)估價總監(jiān)培訓(xùn)考核合格證書》；

（二）達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)；

（三）與所在估價機構(gòu)簽訂估價總監(jiān)聘用合同；

（四）由所在估價機構(gòu)到省房地產(chǎn)估價師與經(jīng)紀(jì)人協(xié)會備案。

第八條 房地產(chǎn)估價機構(gòu)負(fù)責(zé)人不得兼任本機構(gòu)估價總監(jiān)。

第九條 估價總監(jiān)享有下列權(quán)利：

（一）審核估價作業(yè)方案；

（二）按照估價程序，對估價項目采用的技術(shù)路線、估價方法、估價測算過程等對估價報告進(jìn)行審查，并簽署意見；

（三）以房地產(chǎn)估價總監(jiān)名義在報告上簽字；

（四）參加估價總監(jiān)培訓(xùn)；

（五）參與省協(xié)會組織的課題研究和成果評審鑒定；

（六）優(yōu)先成為河南省房地產(chǎn)估價專家委員會專家?guī)烊瞬拧?/span>

第十條 估價總監(jiān)履行以下義務(wù)：

（一）遵守法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)規(guī)范和職業(yè)道德；

（二）保證估價結(jié)果客觀公正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（三）負(fù)責(zé)本估價機構(gòu)內(nèi)部估價流程、估價報告的總審核，確保估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

（四）組織制定各項技術(shù)與質(zhì)量管理制度，組織編制各項估價技術(shù)操作流程；

（五）組織進(jìn)行內(nèi)部技術(shù)培訓(xùn)和對外技術(shù)交流；

（六）負(fù)責(zé)重大、疑難項目的技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)調(diào)與處理技術(shù)難題；

第十一條 房地產(chǎn)估價師取得《房地產(chǎn)估價總監(jiān)培訓(xùn)考核合格證書》后，每年參加房地產(chǎn)估價總監(jiān)繼續(xù)教育培訓(xùn)記入繼續(xù)教育信息和我省房地產(chǎn)估價師地方繼續(xù)教育學(xué)時。

估價總監(jiān)當(dāng)年未參加繼續(xù)教育未取得繼續(xù)教育信息的，由協(xié)會在行業(yè)內(nèi)公示；連續(xù)兩年未取得繼續(xù)教育信息的，由協(xié)會收回《房地產(chǎn)估價總監(jiān)培訓(xùn)考核合格證書》，并在行業(yè)內(nèi)公示。

第十二條 房地產(chǎn)估價總監(jiān)申請變更執(zhí)業(yè)機構(gòu)的，三年內(nèi)不得受聘擔(dān)任估價總監(jiān)職務(wù)；原所在估價機構(gòu)須另行聘用估價總監(jiān)后方可辦理估價師變更注冊手續(xù)。

第十三條 估價總監(jiān)有下列情形之一的，由河南省房地產(chǎn)估價師與經(jīng)紀(jì)人協(xié)會收回《房地產(chǎn)估價總監(jiān)培訓(xùn)考核合格證書》

（一）撤銷或依法被吊銷《房地產(chǎn)估價師注冊證書》；

（二）在兩個或兩個以上估價機構(gòu)執(zhí)業(yè)；

（三）房地產(chǎn)估價機構(gòu)偽造、涂改《房地產(chǎn)估價總監(jiān)培訓(xùn)考核合格證書》；

（四）利用執(zhí)行業(yè)務(wù)之便，索賄或支付回扣進(jìn)行不正當(dāng)競爭；

（五）與委托人串通出具不實估價報告；

（六）出現(xiàn)重大估價失誤累計達(dá)兩次；

（七）以個人名義承接房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)并收取費用；

（八）未達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)；

（九）法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項。

第十四條 房地產(chǎn)估價總監(jiān)有下列情形之一的，由所在估價機構(gòu)解除聘用合同并撤銷備案。

（一）不再符合估價總監(jiān)的任職條件；

（二）與估價機構(gòu)解除聘任合同，不再擔(dān)任估價總監(jiān)職位。

第十五條 各房地產(chǎn)估價機構(gòu)可根據(jù)管理架構(gòu)需要，參照本辦法設(shè)置估價總監(jiān)職位。

第十六條 本辦法由河南省房地產(chǎn)估價師與經(jīng)紀(jì)人協(xié)會負(fù)責(zé)解釋，自2012年1月1日起試行。