河南省房地產(chǎn)估價(jià)師與經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)關(guān)于2013年

一季度房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告抽查情況的通報(bào)

豫房估協(xié)〔2013〕22號(hào)

各市、縣房地產(chǎn)管理部門，各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)：

為加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)執(zhí)業(yè)質(zhì)量的監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)行為，促進(jìn)我省房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告質(zhì)量管理的通知》（豫房估協(xié)〔2012〕30號(hào)），我會(huì)于4月11日至15日開展了2013年一季度房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告抽查。經(jīng)研究，并報(bào)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處批準(zhǔn)，現(xiàn)將有關(guān)情況通報(bào)如下：

一、基本情況

本次抽查對(duì)象為各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)2013年一季度的估價(jià)報(bào)告。每個(gè)機(jī)構(gòu)抽查兩份報(bào)告，其中部分二級(jí)以上機(jī)構(gòu)抽取一份司法鑒定估價(jià)報(bào)告。全省220家估價(jià)機(jī)構(gòu)中，除新設(shè)立暫不具備出具報(bào)告條件的11家機(jī)構(gòu)外，應(yīng)提交報(bào)告的機(jī)構(gòu)為209家。到規(guī)定截止時(shí)間，按要求提交估價(jià)報(bào)告的207家，1家機(jī)構(gòu)未提交估價(jià)報(bào)告，1家機(jī)構(gòu)未按規(guī)定要求提交估價(jià)報(bào)告。本次所抽估價(jià)報(bào)告由河南省房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)專家負(fù)責(zé)評(píng)審，采取中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)最新評(píng)審打分標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)我省估價(jià)報(bào)告評(píng)審研討會(huì)確定的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)、程序、規(guī)則進(jìn)行。對(duì)抽取的估價(jià)報(bào)告隱去反映機(jī)構(gòu)特殊信息的部分，協(xié)會(huì)秘書處對(duì)報(bào)告重新編號(hào)，每份報(bào)告專家背靠背分別打分，90分以上為優(yōu)秀報(bào)告，60分以下為不合格報(bào)告。

總的來看，本次抽查的報(bào)告質(zhì)量較以往有了明顯提高。評(píng)分在90分以上的7家，80分至90分的36家，70分至80分56家，60分至70分的83家，60分以下的25家。但還存在套版，缺少創(chuàng)新，不重視基礎(chǔ)資料的收集、分析、運(yùn)用，缺乏技術(shù)支持，計(jì)算過程簡單粗糙及濫假設(shè)等現(xiàn)象。

二、處理意見

對(duì)出具優(yōu)秀估價(jià)報(bào)告的河南宏基房地產(chǎn)評(píng)估測繪有限公司（報(bào)告出具人丁金禮、溫朝飛）、河南省豫建房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司（報(bào)告出具人姬曉翔、李 娟）、焦作市政源房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司（報(bào)告出具人李新平、韓學(xué)團(tuán)）、河南宇達(dá)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司（報(bào)告出具人石培振、宋軍華）、河南方迪土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司（報(bào)告出具人王靜、高偉）、漯河市凱業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)咨詢有限公司（報(bào)告出具人何平、宋蓮枝）、河南正達(dá)房地產(chǎn)評(píng)估測繪咨詢有限公司（報(bào)告出具人胡元合、程景民）業(yè)內(nèi)通報(bào)表彰，作為優(yōu)良行為記錄記入信用檔案。

對(duì)未提交估價(jià)報(bào)告的河南眾華房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司，未按規(guī)定要求提交估價(jià)報(bào)告的河南泰捷房地產(chǎn)評(píng)估有限公司嚴(yán)重警告，作為不良行為記錄記入信用檔案，責(zé)令機(jī)構(gòu)和法定代表人做出深刻檢查，建議主管部門在辦理資質(zhì)核定和資質(zhì)延續(xù)許可事項(xiàng)時(shí)重點(diǎn)審查。

對(duì)估價(jià)報(bào)告質(zhì)量較差、得分低于合格分標(biāo)準(zhǔn)的鄭州恒信房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司（報(bào)告出具人李書勤、成 霞）、河南鑫盈房地產(chǎn)估價(jià)有限公司（報(bào)告出具人王秒昌、王石靜）、新密市新源房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司（報(bào)告出具人譚宏麗、王濤峰）、河南求實(shí)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司（報(bào)告出具人蔡珩、閆萍）、淮濱縣廣信房地產(chǎn)估價(jià)師有限責(zé)任公司（報(bào)告出具人王勝禮、竺峰）、潢川縣開成房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所有限公司（報(bào)告出具人楊靜、方映東）、周口泰華房地產(chǎn)評(píng)估有限公司（報(bào)告出具人劉俊玲、李?；郏?、洛陽公鑫房地產(chǎn)估價(jià)有限公司（報(bào)告出具人呂紅敏、周凌霞）、滑縣藝林房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司（報(bào)告出具人武志民、孫學(xué)軍）、固始縣蓼城房地產(chǎn)評(píng)估有限公司（報(bào)告出具人王世國、郭新慧）、河南房地美房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司（報(bào)告出具人張勇、劉昕）、平頂山市恒信房地產(chǎn)估價(jià)有限公司（報(bào)告出具人白會(huì)杰、王守林）、河南金軒房地產(chǎn)評(píng)估有限公司（報(bào)告出具人薛 峰、陳 沖）、淮陽縣恒源房地產(chǎn)評(píng)估有限公司（報(bào)告出具人阮翔飛、田振興）、武陟縣方圓房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司（報(bào)告出具人杜紅偉、常小芳）、柘城縣正明房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事務(wù)所（報(bào)告出具人劉志永、吳曉敏）、新野縣房興房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司（報(bào)告出具人王燕、李斐）、息縣金座房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司（報(bào)告出具人孫世平、趙大玲）、河南省隆興房地產(chǎn)評(píng)估有限公司(報(bào)告出具人曹芳良、龔?fù)W(xué))、鄭州世佳房地產(chǎn)評(píng)估有限公司(報(bào)告出具人胡興華、楊中山)、社旗縣正達(dá)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司（報(bào)告出具人李 偉、辛建梅）、漯河市鴻業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司（報(bào)告出具人崔志強(qiáng)、張雷芳）、新鄭市興業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司（報(bào)告出具人馬春風(fēng)、王繼平）、平頂山市立信房地產(chǎn)估價(jià)有限公司（報(bào)告出具人姚振營、張保軍）、河南東爍房地產(chǎn)評(píng)估有限公司（報(bào)告出具人路和平、李文艷）業(yè)內(nèi)通報(bào)批評(píng)并對(duì)法定代表人、估價(jià)報(bào)告第一出具人約談。

依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》和我省關(guān)于加強(qiáng)估價(jià)報(bào)告管理的有關(guān)規(guī)定，今后在估價(jià)執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查或估價(jià)報(bào)告抽查中凡連續(xù)兩次未提交、未按規(guī)定提交或低于合格分標(biāo)準(zhǔn)的，將視情況限期整改、停止執(zhí)業(yè)或建議主管部門撤回資質(zhì)。

河南省房地產(chǎn)估價(jià)師與經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)

2013年4月25日